Venez découvrir ce superbe appartement de 82 m² à Prades–le–Lez ! Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, ce T4 offre un agencement moderne et des prestations de qualité pour un cadre de vie confortable et contemporain. Une entrée avec placard et cellier vous conduit vers une vaste pièce à vivre de près de 32 m² où la cuisine moderne et la salle de séjour se fondent parfaitement. Depuis le séjour, vous accèderez à une belle terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente et pour accueillir vos amis ou votre famille. L’espace nuit séparé se compose ainsi : - 2 chambres avec placards aménagés - 1 salle de bain - 1 suite parentale avec salle d’eau L’appartement dispose d'une exposition sud-ouest offrant tout au long de la journée une atmosphère agréable et chaleureuse. L’ensemble est complété par un double garage fermé en sous-sol. Idéalement située à Prades - le - Lez, à quelques minutes de Montpellier, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway, dont sa mise en service est prévue fin 2025, desservira Clapiers et Montferrier – sur – Lez qui sont des communes à proximité. Idéal pour les familles ou pour les investisseurs, une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi au O6 1O 77 11 O7 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Prix du bien : 336 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété : 174 lots. Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1950€ par an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

* EN EXCLUSIVITÉ * Bienvenue dans cette villa contemporaine de 4 pièces de 80m² sur une parcelle de 274 m² à Cournonterral. Construite en 2017 et en parfait état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers une vaste pièce à vivre et une cuisine ouverte : un grand espace convivial de près de 38 m² où la cuisine moderne et la salle de séjour se fondent parfaitement. Depuis le séjour, vous accèderez à une belle terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente et pour accueillir vos amis ou votre famille autour d’un barbecue. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. L'ensemble est complété par un grand garage. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette villa. Pour votre sécurité, la propriété est dotée d'un système d’alarme et d’un portail électrique équipé d’un vidéophone. Idéalement située à Cournonterral, à 20 minutes de Montpellier non loin de la garrigue et des plages, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement. La ligne 5 du tramway desservira Lavérune, une commune toute proche. La villa est située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités. Venez y poser vos meubles et vos valises, une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Prix du bien : 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an (A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.

Implantée sur un terrain de 2 119 m², cette maison offre la possibilité, si souhaité, de diviser une parcelle constructible à l'arrière. La propriété se compose d'une première partie de 130 m², agrandie par une extension d'environ 100 m². Située au calme, au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un terrain arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix du bien : 649.000 € - Honoraires à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024. Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 268 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4080€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les beaux jours arrivent, laissez-vous séduire par cet ensemble maison et appartement entre soleil, mer et douceur de vivre à Carnon – Plage ! A quelques pas de la mer, quartier des Enclos, découvrez une maison spacieuse de près de 138 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre également un espace détente avec jacuzzi de près de 40m². A l’étage avec entrée indépendante, vous accéderez à un appartement lumineux de 41 m² comprenant une chambre et une véranda de près de 27 m². Envie de réunir la maison et l’appartement en un seul bien ? Ce bien offre l’emplacement nécessaire pour l’installation d’un escalier intérieur. Edifié sur un charmant terrain clos de 338m², cet ensemble offre également un très bel espace de vie estival à l'abri des regards dans une rue non passante. Idéalement situé proche des commodités locales, des écoles, des accès aux transports en commun et de l’aéroport Montpellier Méditerranée. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 ou par mail carole.munoz@agence-arthurimmo.com pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Prix du bien : 850 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € et 1700 €. Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an (B). Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an (A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913.